拆迁咨询

alexyu

地标浦东东沟，50多个平方，5个户口，性质2万户的老公房，现在能分多少，据说现在政策收紧了，哪个老师傅知道，谢谢告知一下

kane01

现在不看户口了吧，我这边上造路，市政动迁。就是拆一还一，补贴点面积，还以货币形式为主。3-40平，大概500万多点吧。政策随时会变，谁也说不准下次动迁是啥情况。


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hljandzzj

现在是一个房产证就给分一套房，房源还远的恐怖的很。鼓励以货币形势分你钱，不拿房源就拿钱的话，可以多160万的鼓励金。这是我亲戚老西门动迁，上个月的事。老公房30平，5个户口，一共拿了560万

闲情雅趣

不讲户口，数砖头+人头补贴=发钞票，要么分到远郊与浙江、江苏做邻居。


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sanyechi

穷人翻身靠动迁已经过去了，因为政府没钱了

张sir

我家17年底动迁赶上了末班车，听说以后都是拆一赔一，或者货币赔偿，拆一套房赔几套房已成过去式了。

张sir

估计楼主每个户口可以拿到100多万的赔偿，这个还要看你们那里的动迁政策，每个地区都不一样。

sada99

真·月末动迁

好儿的爹

好可怜的上海人民  看起来给的钱不少  但买不起同区位的新房子

xzhao007

好儿的爹 发表于 2018-3-23 10:40
好可怜的上海人民  看起来给的钱不少  但买不起同区位的新房子

到远郊潇洒潇洒不是蛮好

hljandzzj

xzhao007 发表于 2018-3-23 10:41
到远郊潇洒潇洒不是蛮好

社区公共设施都没开始造的地方，去个最近的卫生服务中心开私家车要十五分钟，好吗

alexyu

hljandzzj 发表于 2018-3-23 09:11
现在是一个房产证就给分一套房，房源还远的恐怖的很。鼓励以货币形势分你钱，不拿房源就拿钱的话，可以多16 ...

老西门属于黄浦区了，一类地区，我那里估计是3-4类，现在知道是搬回原来的地方，但是告知要搬的地方还没有拆迁，要等到拆了再造，遥遥无期的，

melvin陈

alexyu 发表于 2018-3-23 14:52
老西门属于黄浦区了，一类地区，我那里估计是3-4类，现在知道是搬回原来的地方，但是告知要搬的地方还没 ...

有租房补贴的，国家也不想一直贴住房补贴给你的，会盯着开发商安时完工的。如果都搬完了，估计3年多要的。

hljandzzj

alexyu 发表于 2018-3-23 14:52
老西门属于黄浦区了，一类地区，我那里估计是3-4类，现在知道是搬回原来的地方，但是告知要搬的地方还没 ...

那你拿钱吧，现在拿钱的话还能多发点钱，你到曹路看看，那里己经5年左右了，很多原先的动迁房主卖出来的不少

bergkampfu

楼主，新的动迁安置政策理论上是一个产证对应一套安置房，但实际上还是要具体看的。如果一个产证里有五个户口，那就要看这五个人是否有其他房产，如果都有的话，那就只能选择一套房加上货币安置，如果都没有的话，再看五个人是几个家庭（几代人），然后根据这些再进行安置，如果部分有，那就把安置房给没有其它房产的，当然也可以自己家里协商。反正原则就是保底一套房，然后进行货币安置，无其他房产的和老政策基本一致。

alexyu

bergkampfu 发表于 2018-3-23 15:32
楼主，新的动迁安置政策理论上是一个产证对应一套安置房，但实际上还是要具体看的。如果一个产证里有五个户 ...

回答很专业，不过我爸妈家不是产权房，只是租赁式的老公房，以前单位分配的公房，归类于2万户那种，每个月会交很少的房钱，这种可能比产权房及私房又不一样

hljandzzj

alexyu 发表于 2018-3-23 15:39
回答很专业，不过我爸妈家不是产权房，只是租赁式的老公房，以前单位分配的公房，归类于2万户那种，每个 ...

貌似是一样的动迁政策，私房应该不一样。

bergkampfu

alexyu 发表于 2018-3-23 15:39
回答很专业，不过我爸妈家不是产权房，只是租赁式的老公房，以前单位分配的公房，归类于2万户那种，每个 ...

楼主，实际上动迁分成两个步骤，它们既联系又独立。第一部分是对征收房屋的评估，第二部分是根据评估价格对征收人进行安置。在第一部分中，各种性质的房屋，如私有产权房、公有承租房、售后老公房等不同类型，评估系数是不一样的。但是一旦算好评估价后，第二部分的安置就和这些房屋性质没有任何关系了。